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今日大盘上证指数新浪财经:三大原因造成屋頂漏水,您知多少

[ 字號: ] [ 關閉 ] 2009-02-18 23:58:52 佛山綠城清潔公司 作者:lchwqj 瀏覽次數: 發表評論

上证指数一直跌说明什么 www.366682.live 關鍵詞:防水補漏

佛山市綠城環衛清潔服務有限公司擁有一批專門從事防水補漏研究與施工的科技人才隊伍,經過多年的實踐與發展,并隨著現在人們對房屋的裝修越來越受重視,但其實想要居住得更舒適,房屋完善的基本功能才是最重要的。值得一提的是,裝修時一定要謹慎,除了不能改動房屋結構外,還要注意不要降低防水、防火、隔音等房屋的基本功能。

    除了裝修不當引起的屋頂漏水,還有哪些情況會引起屋頂漏水?又該如何預防呢?

   

1、建屋頂花園造成屋頂漏水

      現在,很多家庭都對“屋頂花園”情有獨鐘,可以種些花花草草,布置自己的一番小天地,以美化環境、凈化空氣、改善局部小氣候??煞浪愕拇硎俏荻セㄔ暗募際豕丶?,一有疏忽,很容易破壞屋頂的防水層,留下漏水的隱患。

      屋頂產生裂縫存在著很多外界原因,如氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮;屋面板受力后的翹曲變形;屋面板或材料干縮變形等等。而在屋頂上建造“屋頂花園”就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏水,即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件,如不精心施工,仍會破壞屋頂防水和排水構造,造成屋頂漏水。

      而栽植植物也會破壞防水層,比如填土時用的鏟子有可能會破壞防水層。而且,“屋頂花園”水源很多,各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁,使屋頂又增加了產生漏水的可能。一般建筑物屋頂的排水系統,均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題,特別是澆灌水和水池污水中含有植物根葉和泥沙等雜物,會使排水口及管道堵塞,造成屋頂積水和漏水。因此,在對“屋頂花園”愛護有加的基礎上更要避免破壞防水層,以免造成漏水。


2、施工質量原因所造成的屋頂漏水

    目前絕大多數新建住宅,施工、用材上都十分正規,對于防水也有等級要求。屋面的防水設計分為四級,不同的防水等級,耐用時間不同,材料選擇上要求不同,其成本也不同。

    當然,不排除施工質量原因造成的屋頂漏水,像接縫處、邊緣處以及結構變形縫處?;崧┧?。而90年代或更早時候建造的多層住宅,因為材料質量的缺陷,出現屋頂漏水的比較多。因為早年間防水材料多是瀝青、油氈等相對較低檔的產品,灰土配比的質量往往很難保證,現在屋頂出現漏水的大多是這類房屋。

    其次,涂料使用不當也會引起漏水,因為涂料厚薄不易掌握,干得慢,無法做到連續施工或雨雪天施工,而涂料層之間的縫隙也會造成漏水。

   住戶裝修時做到科學施工,選用合格材料,避免接縫、邊緣處留下漏水隱患,避免破壞原防水層,設計時不能單注意防水,還要注意排水:屋面、地下室排水不暢,形成水流擁堵也會造成漏水,因此要在屋面預留“溢流孔”,防止多年不遇大雨造成積水,并加強日常維護。

 

3、安裝太陽能不當引起漏水

     太陽能熱水器有節能、經濟、環保等功效,現在很多小區的屋頂上都能找到其蹤影,但其安裝過程中也存在著一定隱患。如太陽能熱水器在安裝時破壞了屋頂的防水層,導致房屋漏水;有的太陽能熱水器重量過大,超出了房屋的承重能力,容易產生安全隱患;太陽能熱水器的水管擠占了排風口,會把排風口堵塞等等。

     安裝太陽能熱水器安全的做法是:在屋面上澆注混凝土墩臺,在墩臺上預埋膨脹螺栓。墩臺的位置應在結構墻體的上面,嚴禁在樓板上直接澆注(容易超載,引起樓板變形,滲漏)。墩臺的大小依據當地風荷載的大小,經抗風驗算后確定,還要在墩臺上預留泄水孔,保證屋面排水暢通。

   

 

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