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:物業管理的起源

[ 字號: ] [ 關閉 ] 2009-03-14 18:06:02 佛山綠城清潔公司 作者:lchwqj 瀏覽次數: 發表評論

上证指数一直跌说明什么 www.366682.live 關鍵詞:物業管理起源

物業管理起源于19世紀60年代的英國。當時的英國正值工業發展時期,大量農村人口涌入工業城市,而城市各方面的設施跟不上人口的增加,造成嚴重的房荒。有些開發商相繼修建一批簡易住宅以低廉租金給工人家庭居住,由于居住環境惡劣,人為破壞時有發生,租金拖欠嚴重,業主的經濟收益也得不到保障。當時有一位名叫奧克維婭.希爾(OctaviaHill)的女士為在其名下出租的物業制定了一套行之有效的管理方法,要求租戶嚴格遵守,從而改善了居住環境。自那以來,物業管理工作逐漸被業主和政府有關部門重視。時至今日,英國國內不但普遍推行物業管理工作,而且成立了英國皇家物業經理學會,會員遍布各地。


香港的專業物業管理源自英國,根據當地的情況又有新發展。在本世紀60年代,香港經濟起飛,人口激增,基礎設施落后,住房十分緊張,導致居住環境惡化。香港政府為此開始修建公共屋村,一些社會人士則成立一些非牟利團體,如“香港房屋協會”,興建一些廉租屋以緩解中下層市民居住問題。為管理這些屋村,政府和團體開始從英國引進物業管理人才、管理概念和方法,1966年香港的從業人員成立了英國皇家物業經理學會香港分會。


我國的物業管理起步較晚,是隨著改革開放不斷深化,市場經濟日趨活躍,城市建設事業的迅速發展,房地產綜合開發的崛起和房產管理體制改革加快,于本世紀80年代由沿海地區逐漸興起的。深圳市1993年已有專業性的物業管理公司和內設物業管理專業機構的單位逾百家,并成立了全國首家物業管理協會。隨著深圳、廣州物業管理的經驗象春風一樣從南往北吹,使我國長期沉睡的房產管理體制得以迅速蘇醒,物業管理公司如雨后春筍般涌現,許多城市成立了物業管理公司,探索我國物業管理的新模式,顯露出蓬勃發展的生機。

 

 


 

   
 



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物業管理是一個很重要的服務內容

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